大家好！为了让大家更方便的使用公积金买房、租房，进一步支持缴存职工减轻购房资金压力，双鸭山市住房公积金管理中心近期优化了相关政策。下面给大家解读新政策，看看哪些福利能帮到您！

        一、贷款政策更宽松，买房首付压力更小

        1. 首付比例降低——最低只要20%！

        以前：买首套房或二套房，首付比例首套房30%、二套房40%。

        现在：无论首套还是二套普通住房，最低首付比例统一降至20%，让您更容易凑齐首付！

        2. 贷款额度提高——能多贷10万！

        单职工家庭（一个人交公积金）：最高可贷50万（原40万）。

        双职工家庭（夫妻都交公积金）：最高可贷60万（原50万）。

        3. 二孩、三孩家庭额外支持——再多贷10万！

        符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，贷款额度还能再提高：

        单职工家庭：最高可贷60万（比普通家庭多10万）。

        双职工家庭：最高可贷70万（比普通家庭多10万）。

        4. 人才购房优惠——额度高、限制少

        人才购房（符合政策认定的人才）：单职工最高可贷60万，双职工最高可贷70万。

        简化政策：取消原来“贷款金额比例上浮10%”的规定，直接提高额度，更方便！

        二、提取政策更灵活，公积金用得更方便

        1. 买房可以多次提取，且时间放宽了！

        以前：买一套房只能按照购房款发票时间五年内提取两次公积金。

        现在（2018年1月1日后的购房）：如果没申请公积金贷款，可以一次或分次提取公积金（每年每人限一次）。

        新房：提取总额≤实际购房款。

        二手房：提取总额≤房价（按发票、评估价低者算）。

        2. 租房提取更自由，按需选择！

        无房职工租房，可以按年、季度或月提取公积金。

        每次提取金额不低于月租金，即1000元，用公积金交房租更灵活！

        3. 父母、子女可互助提取（2025年阶段性政策）

        买房时：如果自己公积金不够，配偶、父母、子女的公积金也能提取用支付购房款或还贷！

        还房贷时：如果自己公积金余额不足，父母、子女的公积金可以帮忙还贷（总额不超过已还金额）。

        总结：新政让公积金更好用！

        ★首付更低——最低20%就能买房！

        ★贷款额度更高——单职工50万，双职工60万，多子女/人才家庭还能再多贷！

        ★提取更灵活——买房可分次提，租房可按月提，全家公积金能互助！

        如果您有贷款或提取的需求，赶紧看看新政策能不能帮到您吧！具体办理细节可以咨询公积金服务热线12329或到各网点咨询。

双鸭山市住房公积金管理中心

2025年4月1日