双鸭山市住房公积金管理中心

关于调整二手房抵押贷款模式的通知

全市缴存职工：

       为深入贯彻落实深化能力作风建设“工作落实年”活动暨“三航行动”再出发工作部署，市住房公积金管理中心以优化提升住房公积金管理和服务为重点，调整我市二手房抵押贷款模式，由原借款人先全款购房再抵押贷款，调整为借款人先支付首付款再办理过户及抵押手续，借款金额转入售房人账户，进一步减轻缴存职工购房经济压力。现将二手房抵押贷款新模式办理材料和流程通知如下：

    一、办理材料

    1、借款申请人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、法院判决书/裁定书（离婚）等婚姻状况证明；

    2、售房人及共有权人的身份证；

    3、借款申请人及售房人的一类储蓄卡；

    4、借款申请人为异地缴存职工的，提供异地缴存公积金中心出具的《缴存证明》及贷款前6个月的公积金缴存明细；

    5、买卖双方购房协议书；

    6、未更名过户的《中华人民共和国不动产权证书》；

    7、买卖双方首付款转账回执或交易明细。

    二、办理流程

    1、借款申请人及配偶、售房人及共有权人提供材料在窗口申请办理；

    2、中心受理及审批；

    3、在窗口签订《抵押借款合同》；

    4、在购房地的不动产登记部门办理更名过户手续；

    5、在贷款受理大厅的不动产登记窗口办理抵押登记手续；

    6、市本级房产抵押信息共享数据可查即可办理放款；其他县（市）区受理的贷款，中心收到《不动产登记证明》即可放款。

    新模式贷款年限、贷款比例和贷款额度与原政策保持一致。为做好二手房抵押贷款模式调整的过渡衔接，新旧两种贷款模式双轨执行一年。2024年4月30日后，停止原贷款模式。

    特此通知。

                                                                                                                        双鸭山市住房公积金管理中心

                                                                                                                                     2023年4月28日